海南省各大商业银行已经开始按照央行文件的要求，开始纷纷下调存贷款基准利率，商业房贷的基准利率也开始随之下调，这对于海南省内购房是利好政策，5年期以上商业贷款基准利率调至目前的4.9%，目前海南银行已经开始执行率调整的政策，对房贷利率的下调已经20年来的情况，目前越来越多的住户办理商贷的时候，可以享受新规定的利率政策，对于房产销售有很大的促进作用。
海南省的银行工作人员表示，目前此事的基准利率下调已经到了一个非常低的水平，而且现在的市场也趋向稳定，所以说购买房产贷款打折的优惠不会再有，或者是打折力度可能不会太大，如果是通过银行合作较好的一些楼盘买房，贷款者也只能拿到基准利率，对于之前的打折优惠政策不会再有很大的力度，但是这对于购房者来说，下调至4.9%的商贷利率，已经是非常优惠的政策，如此水平的利率对于商贷买房有充分优势条件。
目前购房者还关心银行放款周期的问题，海南大部分银行表示，具体还是要根据办理抵押贷款手续时间的长短来决定，所以这还是要根据贷款者提供的个人资料，还有相应的审核程序复杂情况等等进行综合考量，不过一般在受理贷款的申请之后，就会进行相应的资产审核以及信用记录的查询，一般考核周期都是在7个工作日到15个工作日之间，如果时间有延长也是因为一些特殊情况，所以具体情况还是要具体分析，要结合自己的实际情况进行贷款的及时申请。
了解到随着商贷利率的下调，目前银行对贷款者的审核要求也会更加的严格，尤其是贷款者的征信、收入水平、职业以及工作单位等都有非常详细的要求，为了能够让放款时间更快速，主要还是看贷款者提供的资料是否完全，多个海口分行的工作人员表示，一般如果材料齐全，当天就可以申请完毕，所以说办理速度还是非常快。
此次政策针对个人住房公积金贷款利率没有进行调整，主要还是针对五连以上住房商贷利率进行调整，目前海南省内的各大银行已经开始执行标准利率，对于纯商贷购房者来说，今年所受到的利率是最优惠的，而且要远大于目前的公积金贷款的利率。
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